ASSET MANAGEMENT
Ανάπτυξη Περιουσιακών στοιχείων
Η Διεύθυνση Asset Management ασχολείται με την ανάπτυξη και την αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων του Ομίλου ΟΤΕ, με στόχο τη βέλτιστη εμπορική εκμετάλλευση και τη μεγιστοποίηση της αξίας του. Στο πλαίσιο αυτών των ενεργειών δραστηριοποιείται στα εξής:
Διαμόρφωση Στρατηγικού Σχεδιασμού
- Ανάπτυξη επιχειρησιακού σχεδίου για την αξιοποίηση των ακινήτων του Ομίλου.
- Αξιολόγηση και ιεράρχηση των ακινήτων με βάση την εμπορική τους αξία και το επίπεδο ωριμότητας για διάθεση στην αγορά.
- Εκπόνηση εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης (business cases), με στόχο την επιλογή των βέλτιστων στρατηγικών.
Εμπορική Αξιοποίηση Χαρτοφυλακίου
Στην OTEestate υλοποιούμε μια στοχευμένη στρατηγική εμπορικής εκμετάλλευσης της ακίνητης περιουσίας μας με γνώμονα τη βέλτιστη αξιοποίηση κάθε ακινήτου, προσαρμόζοντας τις ενέργειές μας με βάση τις ανάγκες της αγοράς, την τοποθεσία του και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του.
Μισθώσεις Ακινήτων
Αναπτύσσουμε στρατηγικές συνεργασίες με επιχειρήσεις και οργανισμούς που ανταποκρίνονται στο προφίλ και τις προδιαγραφές των ακινήτων μας, δημιουργώντας ένα διαφοροποιημένο και δυναμικό χαρτοφυλάκιο μισθώσεων.
Η προσέγγισή μας βασίζεται:
- στην εμπεριστατωμένη αξιολόγηση της εμπορικής αξίας κάθε ακινήτου,
- στην κατανόηση των τάσεων της αγοράς,
- και στη στοχευμένη επιλογή συνεργατών με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Με αυτόν τον τρόπο εξασφαλίζουμε τη διαρκή ενίσχυση των εσόδων και τη βιώσιμη αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου μας.
Πωλήσεις Ακινήτων
Όταν ένα ακίνητο δεν εξυπηρετεί πλέον τις λειτουργικές ανάγκες του Ομίλου, αξιοποιούμε τη δυναμική του στην αγορά μέσω στοχευμένης πώλησης.
Με γνώμονα τη βέλτιστη απόδοση και τη στρατηγική διαχείριση των πόρων, επανατοποθετούμε κάθε ακίνητο στην αγορά, προσδίδοντάς του νέο ρόλο και αξία μέσα από κατάλληλες επενδυτικές χρήσεις.
Space Management
- Κάλυψη των χωροταξικών αναγκών όλων των Υπηρεσιακών Μονάδων του Ομίλου ΟΤΕ και συντονισμός μετακινήσεων προσωπικού.
- Σχεδιασμός εσωτερικών διαρρυθμίσεων σύμφωνα με τις γραφειακές ανάγκες του προσωπικού.
- Υποστήριξη και συντονισμός των εμπλεκόμενων ομάδων για την απόκτηση Πιστοποίησης WELL και LEED σε κτίρια του Ομίλου.
Διαχείριση Συμβάσεων Μίσθωσης
Διασφαλίζουμε την εύρυθμη λειτουργία και την αποδοτική αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου μας μέσω της ολοκληρωμένης διαχείρισης των μισθωτικών συμβάσεων.
Παρακολουθούμε και διαχειριζόμαστε με συνέπεια:
- τις μισθώσεις ιδιόκτητων ακινήτων προς τρίτους ή προς εταιρείες του Ομίλου ΟΤΕ,
- καθώς και τις μισθώσεις ακινήτων από τρίτους για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών των εταιρειών του Ομίλου.
Με συστηματική παρακολούθηση και εξυπηρέτηση των αιτημάτων των πελατών μας με συνέπεια και αμεσότητα εξασφαλίζουμε τη μέγιστη εμπειρία πελάτη.
Εποπτεία αποτιμήσεων του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Ομίλου ΟΤΕ
- Για την ανάγκη της ετήσιας αναθεώρησης της αποτίμησης του χαρτοφυλακίου ακινήτων της ΟΤΕestate κατά IFRS.
- Για σκοπούς μίσθωσης και πώλησης.
Ψηφιακή διαχείριση πληροφοριών ακινήτων (SAP, GIS, Document Management)
Η χρήση ψηφιακών εργαλείων στην Εταιρία μας και η δημιουργία ηλεκτρονικών βάσεων δεδομένων επιτρέπει την πλήρη αποτύπωση και χαρτογράφηση του συνόλου του χαρτοφυλακίου ενισχύοντας την ακρίβεια, την αποτελεσματικότητα καθώς και την ταχύτητα στη λήψη αποφάσεων για τη βέλτιστη αξιοποίηση των ακινήτων του Ομίλου ΟΤΕ.